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兩年沒能進門的法拍房已開始過戶 濟南歷城法院回應說了這個

核心提示: 7月29日,本報以《濟南一市民花46萬買法院拍賣房 兩年了沒能進門》為題,報道了當事人即買受人齊先生拍得法院拍賣的一處房產后,兩年財產沒有實現交付的事情。

涉事房屋及本報7月29日的相關報道。

□生活日報記者 鄭希平

實習生 張英杰 

生活日報8月1日訊 7月29日,本報以《濟南一市民花46萬買法院拍賣房 兩年了沒能進門》為題,報道了當事人即買受人齊先生拍得法院拍賣的一處房產后,兩年財產沒有實現交付的事情。相關報道刊登以后,歷城區人民法院開會研究,在認真查清案件事實的情況下,與當事人齊先生積極聯系,達成了共識,法院將積極協助齊先生辦理過戶手續以及要求現在房屋占有人限期騰房,房屋騰空后將交付給齊先生。

對于稅費到底由誰來承擔的問題,當事人齊先生表示,自己先墊付,后續將保留要求賣方支付的權利。

7月29日報道見報后,歷城區人民法院第一時間開會研究并向報社通報,形成三點意見:一是執行局牽頭認真查清案件事實;二是宣傳部門積極回應社會關切;三是切實解決問題。在認真查清案件事實的基礎上,與當事人齊先生積極溝通,初步達成了共識,并于8月1日將調查結果以及解決問題的方案,通報給了媒體。

據歷城區人民法院通報稱,此處房產是在一起借貸糾紛之中涉及的處置問題,在房產拍賣過程中,房屋買受人對本案執行行為有意見,認為本院未能及時為其辦理產權過戶登記及交付房產。7月29日下午,執行局原承辦人與當事人(報道中化名“齊先生”)的委托代理人當面交談并達成共識,當事人對法院工作表示感謝。

關于過戶登記問題。經與買受人聯系,買受人已經同意承擔全部稅費,歷城區人民法院于2019年7月30日和當事人一起前往濟南市自然資源和規劃局,辦理協助過戶、繳納契稅手續。經咨詢不動產登記部門及稅務部門,買受人自行持成交確認書及執行裁定書(確權)即可予以辦理協助繳納稅費及辦理過戶登記手續。買受人稱其手中成交確認書不能辦理過戶,承辦人已按照不動產登記部門要求重新出具了成交確認書,并于2019年7月31日上午通知買受人到庭領取。

關于騰房交付問題。根據通報,歷城區人民法院已經于2019年7月30日前往該房產處張貼騰房通知,要求房產占有使用人于2019年8月6日前遷出并騰空。待合理期限到達后,該院將依法組織強制騰空。待房屋騰空后,交付買受人。

“現在達成的共識是目前最好的選擇,至于稅費的問題,辦理完過戶之后,再去主張我的權利。”買受人齊先生告訴記者,從拍賣后到現在已經過去兩年了,現在最急需解決的問題,就是先把房子過戶過來,這么一直耗著,每年的損失也不少。

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責任編輯:董艷蘋
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