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4.39億元起拍無人競買 中弘廣場原“濟南第一高”地塊流拍

核心提示: 30日10點,位于經十路北側、解放東路南側地號為011126752的土地使用權流拍,中弘廣場原“濟南第一高”暫無人接手。根據司法拍賣網站顯示,該拍賣已引來超過3500次的圍觀,56人設置提醒,但無人報名競買。

流拍信息截圖

原“濟南第一高”拿地后還是個坑。    記者 李震 攝 資料片  □生活日報記者 李震

生活日報7月30日訊 30日10點,位于經十路北側、解放東路南側地號為011126752的土地使用權流拍,中弘廣場原“濟南第一高”暫無人接手。根據司法拍賣網站顯示,該拍賣已引來超過3500次的圍觀,56人設置提醒,但無人報名競買。

當日,記者登錄司法拍賣平臺,該地塊的窗口顯示“已結束”,點擊進入后“本場拍賣已流拍!”幾個大字非常醒目。

此前,浙江省高院發布了兩則山東中弘置業土地使用權及在建工程資產司法拍賣的公告,其中包括原濟南“第一高”所在的18號地塊以及中弘廣場17號土地使用權及部分在建工程。前者于7月29日10時開拍,起拍價4.39億元,最終流拍;后者則因標的物范圍增加二期附屬工程,調整后定于8月22日開拍,起拍價約16.17億元,截至30日下午已引來上千次圍觀,40人設置提醒,但無人報名競買。

中弘廣場位于經十路以北、CBD綢帶公園以東。據公開資料顯示,項目規劃4棟樓,最北側的樓宇已經建成,還有兩棟樓也已經封頂。此次流拍的是最南側的318米的超高層。據悉,該地塊流拍后,預計還會進行第二次司法拍賣。正常情況下,價格將下調,但下調幅度不超過20%。

從最初的啟德國際金融中心,到中弘廣場,再到如今的流拍,原“濟南第一高”地塊的開發之路可謂曲折坎坷。目前,該地塊仍是一處基坑。業內人士分析,超高層地塊的開發一般需要通過組合地塊的形式,將商服地塊與周邊住宅地塊綁定出讓,以加快商服地塊的出讓步伐。但中弘廣場該地塊沒有住宅地塊的綁定條件,出現流拍并不意外。另一方面,超高層帶來的周邊區域“天際線”的拔高,也有利于宣傳企業品牌,但企業也會考慮口碑問題,該地“爛尾”多年,想要再次盤活也存在一定難度,因此或有企業正在觀望。

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責任編輯:董艷蘋
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