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1604畝!濟南推今年最大規模供地 起始出讓總金額超百億元

核心提示: 住宅房屋選擇貨幣補償方式的,在征收補償方案規定的簽約期限內簽訂貨幣補償協議并搬遷的,按其被征收房屋補償價值的15%給予貨幣補償獎勵;超出該項目簽約期限簽訂貨幣補償協議并搬遷的,按其被征收房屋補償價值的2%給予貨幣補償獎勵。

時報4月17日訊 17日,濟南公共資源交易中心、濟南市自然資源和規劃局一次性掛牌出讓21宗居住、商業商務 、工 業 用 地 ,出 讓 總 面 積1069237平方米,約1604畝,為今年以來最大規模土地出讓,起始出讓總金額約106.5億元。本次土地網上掛牌出讓將于5月17日9時30分“敲槌”。

其中,居住、商業商務地塊有17宗,土地面積約1223畝,總金額約106億元,主要分布在盛福、北湖、濼口、七里河片區和神武城中村改造項目。

歷下區盛福片區推出原德錫科技地塊,位于奧體中路以西、花園東路以北,出讓面積31190.2平方米,地上最大容積率為2.5,樓面起始價約10501元/平方米。去年6月,盛福片區地塊A居住用地與中央商務區8宗商務金融用地捆綁出讓,當時成交樓面價已超過1萬元/平方米。

歷城區有8宗居住、商業商務用地掛牌,分布在七里河路以西和神武城中村。七里河路以西、工業南路以北出讓一宗居住、商業商務混合地塊,出讓面積44851平方米,其中居住地塊地上最大容積率2.8。此次神武城中村掛牌6宗居住用地和1宗商業商務用地,出讓總面積約638畝,分為兩個捆綁地塊出讓,居住地塊地上容積率從1.2到2.4不等,這種“肥瘦搭配”對開發企業而言,既能設計低密度住宅又適合開發高層住宅。

本次供地的另一重頭戲在天橋區,7宗居住和商業商務地塊總面積約459畝,僅次于歷城區。其中,北園大街以北、濱河南路以南的北湖片區出讓290畝,為5宗居住和商業商務混搭地塊,總起始價約33.6億元;濼口片區馬家莊南路北側2宗居住用地在去年中止出讓后再次掛牌,總面積169畝。長清區文昌街道辦事處東王社區出讓一宗商業商務用地,出讓面積為7486平方米。

行政區劃調整后,此次萊蕪高新區出讓4宗工業地塊,約381畝。后續居住地塊的供應將受到市場關注,因為在濟南城市發展戰略規劃公示后,萊蕪區、鋼城區定位省會副中心,或吸引開發企業南下尋覓熱點。

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  飛躍大道(歷城段)征收范圍和補償方案確定

  選擇貨幣補償并按期簽約搬遷,獎勵被征收房屋補償價值的15%

17日,歷城區政府發布飛躍大道(歷城段)道路建設工程國有土地上的房屋征收公告,共涉及住宅房屋119戶。住宅房屋選擇貨幣補償方式的,按期簽約并搬遷,按其被征收房屋補償價值的15%給予貨幣補償獎勵。

本次房屋征收范圍東至工業南路、西至盤龍山工業園、南至濟鋼總廠水文公司、北至山東化工地質勘察院宿舍,全長約5公里,規劃紅線寬50米。以上范圍不包括集體土地部分。根據調查摸底情況,房屋征收規劃紅線范圍內共涉及住宅房屋119戶,征收房屋面積約7000平方米;非住宅10戶(以最終實際簽約戶數為準),征收房屋面積約14000平方米。

征收補償方式分貨幣補償和產權調換兩種。被征收房屋補償價格和產權調換房屋價格以評估機構評估的價格為準。在補償簽約期限30日內,被征收人應簽訂征收補償協議并按期限完成搬遷。

住宅房屋選擇貨幣補償方式的,在征收補償方案規定的簽約期限內簽訂貨幣補償協議并搬遷的,按其被征收房屋補償價值的15%給予貨幣補償獎勵;超出該項目簽約期限簽訂貨幣補償協議并搬遷的,按其被征收房屋補償價值的2%給予貨幣補償獎勵。

該片區居民選擇產權調換的實行就近安置,對檔選房。安置房位于球墨鑄鐵B3地塊(膠濟鐵路以北,鳳凰路以西)。安置房源為框架結構的高層住宅(22層),房屋總計175套,建筑面積從75.95平方米至112.8平方米不等。被征收人或符合房改購房條件的公有房屋承租人選擇產權調換,有跨檔選房需求的,由本人提出跨檔選房書面申請,根據房源情況可進行跨檔選房。跨檔選房的,其超出的套內建筑面積及其相對應公用分攤面積的價款按產權調換房屋評估價格計算,由被征收人或符合房改購房條件的公有房屋承租人承擔。選房辦法另行制定。

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責任編輯:魏業萌
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